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雲林斗南土地貸款大連新建商品房價格環比上漲0.1%

  今年一季度部分城市樓市表現疲軟,銷售增速持續放緩。在此背景下,國內多地房地產調控政策放松預期逐漸升溫。然而,大連樓市卻風平浪靜,沒有吹起松綁風。

  

  不排除個別樓盤房價波動

  國傢統計局近期發佈數據顯示:4月,大連新建商品房價格環比上漲0.1%,同比上漲6.8%。對此,有業內人士表示,大連的整體房價穩定仍是大概率事件,但不排除個別樓盤或區域房價出現較明顯波動。據這位業內人士分析,縱觀全國,一線城市房價整體下降可能性不大;二線城市將顯著分化,部分供求比較均衡的城市,降價可能性不大,而供大於求的二線城市,如杭州、寧波、長春等,市場觀望情緒累積,成交量將回落,房價預計也將下滑。而從近幾年大連樓市供需情況來看,基本面比較好,約三成的外地購房者起到瞭一定的支撐作用,再加上城市經濟發展保持良好態勢,為樓市穩定提供瞭良好的基礎。

  主城區近兩個月無新地供應

  昨天,國傢統計局發佈"4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"。數據顯示,4月份,我國70個大中城市中,新建商品住宅價格同比下降的城市僅有溫州1個,上漲的城市有69個,最高漲幅為上海,上漲13.6%。大連新建商品房價格環比上漲0.1%,同比上漲6.8%。二手房價格方面,大連環比與上一月持平,同比上漲1.1%。

  近期,雖然"樓市拐點說"被拋向公眾視野,但多傢房企也釋放出仍會在大連繼續拿地的信號,盡管他們對地塊的要求將更為嚴苛。近年來大連主城區地塊供應數量不斷減少,但業內人士推斷,隨著全國棚戶區改造項目的推進,大連一段時間內還將有部分優質地塊入市。雖然市場有下行壓力,但土地對大連房企的吸引力並不會發生根本性變化,優質地塊仍會受到高度的關註與爭奪。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07312735795.shtml

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,新建商品住宅價格環比上漲的44個城市中,漲幅比3月份回落的城市有31個,比3月份增加瞭3個。 70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅收窄。其中,新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%,比3月份收窄0.2個百分點;二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%,與3月份相同。 據《法制晚報》報道

  半島晨報、海力網首席記者張璐璐



  樓市調控能否松綁

內容來自sina新聞

  對此,個別業內人士表示,如果此時輕言松綁,房價必會迎來報復性上漲。不過,記者采訪部分地產業內人士得知:限購令的放松確實有可能,但真正要讓房地產市場實現穩定健康發展,需要的是樓市長效機制的推進以及用合理手段消化過剩庫存,優化資源配置。

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  31個城市漲幅比3月份回落

  國傢統計局發佈的數據顯示,與3月相比,4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市個數分別為8個和22個,分別比3月份增加瞭4個和8個。在漲跌幅度上,最高漲幅為0.4%,最低為下降0.7%。

  業內分析,5月份本市將有約20個樓盤加推出新,相信市場熱度或將再度回升。



  據大連國有土地使用權交易中心公佈數據顯示,2014年開年至今,大連土地成交量持續處於歷史低位。截至目前,主城區僅成交11宗地,而自3月27日,甘井子區香周路南側、新生路西側大城(2014)-9號地塊公告掛牌後(已於4月29日摘牌),大連土地市場至今再無主城區住宅土地供應。

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