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??2013年,綠地集團以84億元之差緊追萬科。到2014年,綠地集團董事長張玉良便揚言要超越萬科,年度銷售額目標為2400億元。如今,兩傢都已交出成績單,綠地集團成功趕超,並比萬科銷售額多出瞭257億元。

??綠地稱不執著名次之爭

內容來自sina新聞

??在業內人士看來,綠地在過去幾年中“土地貸款南投國姓土地貸款上天入地出海”的模式助推瞭綠地成長。上天,是指綠地在多個城市修建超高層建築;入地,是指地鐵建設及沿途物業開發;出海則指海外房產開發。

??萬科透露,2015年將加大商業服務、教育、養老等社區配套服務;同時也將拓展產業地產、創業園區等領域業務,助力城市發展。

???在披露2014年全年銷售業績後,萬科正式讓出瞭行業老大的位置。2015年1月5日晚,萬科披露簡報稱,2014年全年銷售2151.3億元,同比2013年增長25.9%。不過這一銷售金額較綠地稍早公佈的2408億元少瞭257億元。

??相對於銷售金額,鬱亮更關註銷售回款指標。在鬱亮看來,隻有獲得回款才是真正的銷售。在傳統房產業務進入白銀時代後,萬科需要加倍重視經營性現金流的健康,需要用更嚴謹的尺度來測度銷售業績。

??對於登頂行業銷售金額榜首,綠地方面對記者表示,綠地始終不執著於名次之爭。綠地發展的核心目標在於不斷提高企業綜合競爭力、可持續發展能力,完成從“中國綠地”向“世界綠地”的轉變。

??2015年年初,多傢機構均發佈瞭2014年房企銷售排行榜。在億翰中國和中國指數研究院的榜單上,萬科都落在綠地之後,退居次席。

???萬科稱關註回款指標

??2014年,以總裁鬱亮為代表,萬科高管在多個場合強調萬科不在意銷售金額排名。鬱亮也曾對記者表示,如果有企業銷售金額超越萬科,自己將會送上祝林口土地貸款福。

去年銷售額超萬科 綠地成為 一哥

??昨天,萬科在發佈全年銷售業績後強調,白銀時代“領跑者的責任在於率先找到新的出路”。這主要基於對白銀時代“不動產價格將結束單邊的快速上漲”等判斷。

??2013年,萬科提出從傳統的住宅開發商轉型城市配套服務商;2014年,鬱亮提出城市配套服務商的內容包括“兩個3”,“第一個3”是萬科的業務要向傳統住宅業務、消費體驗地產和產業地產3個領域拓展;“第二個3”是傳統住宅業務要堅持好房子、好服務、好社區的標準。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08305958388950786950421.shtml

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