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??7月向哈佛捐款1500萬美金10月又向耶魯捐贈1500萬美元。據悉,SOHO中國預計將陸續向海外名校捐1億美元,面對網友質疑,潘石屹回應稱:助學金隻幫助在這些學校的中國貧困傢庭學生。年初,潘石屹拋出的中國樓市“船撞冰山論”現在看並不合適,不願談論房價“轉行”賣蘋果的他,表示希望憑借自己力量,幫助傢鄉走出貧困。



??丁祖昱 評樓市

??小房產商 倒閉

一天、40億、5500套!這正是上周末濟南中海一項目開盤當天的成績。2014年11月16日,濟南中海·華山瓏城項目推出5500套房源,最終實現成交40億元的成績。據悉,開盤現場,該項目認籌客戶超過6000,並有近2萬人選房。值得一提的是,中海甚至高調宣稱,此次開盤是“中國地產史上最大規模開盤”,北中國第一山湖大盤、教育大盤或將徹底顛覆泉城人民的居住理念,重塑濟南居住新格局。

??2014,最火的地產自媒體帳號是丁祖昱評樓市。不僅因為其與西安萬科關於全民營銷的隔空激辯,更是每天一篇堅持原創,對中國樓市新聞進行辛辣點評,成為地產圈內人士的每日必讀的專業“食糧”。2014,其麾下的房價點評網,全面改版上線,以專業的房價點評師填補瞭行業專業樓盤點評的空缺。年底克而瑞入股房教中國,進入房地產互聯網教育領域,丁祖昱率領的克而瑞正圍繞房地產服務各領域開疆擴土。





“一城三區五鎮八園”的開放式格局,完美實現瞭自然與都市生活的平衡,美林湖給瞭中國一座上生態都市!5月份中國美林湖攜手新浪樂居推出的樓市最大規模送首付活動,引爆整個珠三角樓市,吸引數以萬計購房者蜂擁搶房,開盤當天勁銷1121套,狂攬8.29億!從樓市版“嘀嘀打車”,到萬人聯動搶房,特別是千萬級巨額獎金回饋網友,樂居攜手美林湖聯袂掀起這場房地產互聯網“炫風”席卷全國,一系列創新營銷模式震撼業界,引發各方熱議。

自2014年3月下旬首次開盤以來,萬科MIXTOWN在短短的120天內已成功簽約1000套,成為花橋區域2014年唯一突破千套的項目,再次榮膺為區域的銷售冠軍。萬科MIXTOWN約45-120㎡裝修新品爆出的驚人底價“首付12萬起3房、16萬起4房”,讓大多數上海人都住得起,給更多上海人一個入駐萬科的機會,正應瞭時下地產界熱門話台北二胎題:“這輩子總要住一住萬科”這句話。上海明星大盤TOP1憑借無可比擬的優勢持續得到全上海人的關註和追捧。

??大風起於青萍之末。今年以來爆發多起中小房企倒閉、老板跑路的事件。銀行“停貸風波”背後隱藏的風控憂慮,終於在寧波奉化出現瞭真實樣本。繼年初浙江寧波房企浙江興潤置業投資有限公司宣佈破產,成為國內首個房地產債務違約案例之後,江蘇、安徽以及杭州等多地的一些中小型房企也接連爆出資金鏈斷裂,甚至陷入破產危機的消息。曾經如火如荼的市場,一夜唏噓……

??宋衛平是中國房地產商中最富爭議性、個性最強烈的大亨,他是橋牌高手,出版過攻略書籍,也從不諱言自己是個賭徒。他與孫宏斌從惺惺相惜到如今為奪回綠城不惜各出奇謀。此舉究竟依然占據道德高地為業主出頭,或是罔顧法律契約精神的私利之舉?他回到瞭自己熟悉的競技領域:“有時候這也是一個局。一個牌局,一個棋局。”這個隻是想讓世界變得更美好的人,此番能否破局而出?

??2014年11月恒大已經完成全年銷售任務,隻是我們不知道恒大糧油、恒大乳業、恒大礦泉水、恒大、畜牧、恒大影視娛樂,甚至恒大美容整形是否完成瞭年度任務。許傢印,帶領恒大在今年實現同步多元跨界,另外界嘖嘖稱奇。2014,或許我們應該重新審視許傢印的眼光、心胸、魄力、強勢和鐵腕。

截至11月底,花果園銷售額達到49億多元,花果園這個超千萬平米大盤,已不是第一次奪得全國單盤冠軍。以每平米4000元單價計算,其一套普通住宅隻有50萬左右,50億元意味著要賣出上萬套住房。單盤銷售套數可抵得上一個四五線城市年成交套數。剛需加上超低價格,貴陽花果園蟬聯單盤銷售冠軍並非華而不實。

??年度人物熱門候選

??恒大一邊堅守房地產事業,以近200億元土地投資、近萬套房源儲備,當仁不讓成為京城的自住商品房之王;11月售134億已提前超額完成年度目標;另一邊聯手王府井開往三線城市,玩跨界推出新西蘭咔哇熊嬰幼奶粉、豪擲900億涉足光伏發電,多元化建設進行時的恒大宣佈要進軍現代農業,恒大糧油、恒大乳業、恒大畜牧三大集團也相繼成立。可以說,許傢印正在全力打造一個多元化的恒大“帝國”,多個領域的發展也是頗為順利。

??年度熱門樓盤候選



年度記憶評選持續發酵 任志強退休和萬科成熱門候選

??孫宏斌 做人

??潘石屹 捐款

??喊出90後不買房的馬佳佳,不僅引發瞭一場90後要不要買房的討論,更讓國內房企在2014年迅速進入到對90後需求關註上。由此引發瞭市場對新一代消費方式,對新一代移動互聯網的生活社交模式的分析。也因為這一句90後不買房,今年企業不少開發商開始高度重視移動互聯網。

??年度房企熱門候選

??任志強 退休

2014年移動營銷成為房地產行業營銷渠道的重大變革。石傢莊如園和海南碧桂園珊瑚宮殿百萬現金通過微信售樓處參與大淘金活動,實現項目品牌和營銷的雙豐收。利用微信——中國最大移動社交媒體進行的活動營銷,真正實現無地域全覆蓋24小時全民覆蓋。2014年微信的渠道力量第一次被房地產行業發現!

一天40億5000套——濟南中海華山瓏城

??馬佳佳 90後不買房

??伴隨20年老臣肖莉請辭,王石夢一代團隊淡出,萬科全面洗牌加緊進入鬱亮“合夥人”時代。B轉H獲準掛牌上市,半年銷售業績首突千億卻誓言“不再討論銷售額”的萬科仍將圍繞客戶需求和城市發展需要,專註於地產業務發展。在擁抱互聯網大勢下,萬科一邊聯手百度推出V-in定制菜單,一邊與淘寶合作促銷賣房,一邊和騰訊聯合推出地產互聯網金融產品,看似“不務正業”的萬科正在從開發商向平臺運營商的角色進行轉換。爭議不斷的萬享會“全民賣房”把地產玩成瞭“傳銷”,2014一整年,滿城盡是萬科人……與綠地的“老大”之爭是唯一留下的懸念。



??鬱亮 互聯網思維

??宋衛平 回歸

10月12日,華潤城首開3小時16億賣光,400餘套房吸引1500名客戶搶購,成交均價47500元/平;11月30日,第二批683套產品再度創下3小時售罄成績,超2000人到場,均價5萬/平,收金30億元。央企華潤的品牌效應、省內最大舊改的體量優勢、超級綜合體的突出配套,讓華潤城的每一次推售都獲得市場的巨大關註。

??11月底開盤,開盤當天不到一個小時全部售罄。該項目今年三次開盤,每次都取得不俗的成績,不僅如此,截止到11月份,世茂錦繡長江單盤更是創造瞭25個億的銷售額,成為武漢樓市的新標桿。項目以專業化認知給業主推薦最匹配需求的住房戶型,用人性化服務博得業主的一致好評和全心信賴,他們用實力續寫著銷冠傳奇。



??融綠——突飛猛進孫氏業績

??孫氏治下綠城與宋氏綠城最大不同在於營銷,前者強營銷弱產品,後者正好相反。這廂是“宋衛平亮出回馬槍重返綠城”,那邊廂則為孫氏綠城變招促銷。融創接管綠城之後,發揮融創營銷優勢,通過降價、密集推盤等手段,在銷售業績上表現出色。融綠之爭所有談判細節仍不為全貌,但孫宏斌團隊的高管曾在內部下發指令,要求員工各司其責,該賣房的還抓緊賣房。一位知情人士表示,融創的意思就是“要為綠城站好最後一班崗”。品牌房企被收購,看似開啟瞭中國房地產市場洗牌來臨,這既是一個本地房企一統江山時代完結的標志,也是一個更大競爭格局市場形成的標志。從合作到決裂,180天後融綠之爭演變到現在,隻能落得隻談生意不談感情。

??恒大——不再隻是房地產品牌

??在樓市進入白銀時代同時,鬱亮帶領的萬科卻動作不斷,讓人目不暇接。鬱亮對自己用的最多的詞語是“以身作則”;對萬科,鬱亮反復強調的是“沒有成功的企業,隻有時代的企業”。鬱亮提出用互聯網思維改造萬科到杭州萬科與阿裡巴巴、廣州萬科和騰訊的跨界合作;從各界註目的事業合夥人機制推出到在低調中僅上半年銷售收入就破千億元;從此前專註住宅到立志未來成為由住宅、消費體驗地產和產業地產構成的城市配套服務商,鬱亮領導下的萬科“在行動”,“在求變”。

萬達——全球購買者

??眼下誰能阻擋萬達出海的腳步——6月22億西班牙買樓;7月,投資9億美元在美國芝加哥建設地標級五星級酒店及公寓項目;8月萬達投資美國洛杉磯比華利山項目,又向著好萊塢電影邁近一步,目前收購獅門影業進行中,但萬達的野心絕對不僅局限於電影……一個已經打造瞭100傢萬達廣場、多年受益於實體購物的企業,現在把電商提到瞭重要位置,萬達與騰訊、百度合作,50億建電商顯示萬達將向互聯網轉型的決心。年底壓軸“集資王”大連萬達商業地產路演開啟,萬達未來能否更精彩?

綠地——今年爭第一

??今年借殼上市、混合所有制改革,綠地受到的關註似乎並不算多,但並不影響綠地將地產加商業、金融、酒店、能源的多元化搞得風生水起。綠地多次對外表示,將提高海外業務的占比,成為大型跨國集團,2025年跨國指數將達到25%。在張玉良治下,綠地目前已是在海外投資規模最大的中國地產企業。今年最後幾個月,綠地開啟瞭一切手段加速賣房。降價促銷、全民營銷、整棟銷售、以房抵合作方欠款等方式都被綠地用到極致,為的就是全力爭取行業“老大”的位置。

??毛大慶 升職

??時光盤——武漢世茂錦繡長江

??萬科——擁抱互聯網的合夥人

雙冠王——重慶恒大照母山

??許傢印 跨界

2014年4月7日,恒大照母山翡翠華庭組團開盤,3小時攬金3億;5月25日,山水城組團開盤,當日勁銷7億。恒大照母新莊法拍撤回山也因此一舉奪得重慶上半年商品房銷售面積與總價雙冠王。11月29日,恒大照母山禦景半島組團開盤,續寫傳奇再創佳績,不到2小時的銷售中,總銷金額近3億元,三次開盤,次次告捷,半年銷售逾20億,這份靚麗的成績,讓恒大照母山當之無愧領銜重慶樓市。

千萬級淡市也日光——北京華潤萬橡府

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華潤萬橡府是華潤集團在京新推出的頂級豪宅產品,無論配套、戶型、還是產品標準,其優質屬性毋庸置疑。回顧華潤萬橡府的營銷之路,其步伐不可謂不快——5月31日售樓處和樣板間正式對外開放,6月21日啟動電商合作,7月12日正式收籌,7月19日即開盤並售罄,短短五十天便實現15.9億銷售額,堪稱房地產營銷的經典案例。淡市之下,其準確把握住瞭北京市場尤其是海淀區域住宅供應量的稀缺節點,牢牢鎖定瞭可選擇面越來越窄的高端改善型客戶,創造瞭逆勢之下千萬級“日光盤”的奇跡。

萬人搶房再現——廣州中國美林湖

??毛大慶離任北京萬科總經理職務的傳言,在沉寂瞭幾個月之後再次發酵並坐實。在聚光燈對準這位中國房地產行業第一批有海外背景的高級職業經理人之前:毛大慶接手北京市場後的業績讓萬科成為名副其實的頭把交椅,借力“小股操盤”運作模式使北京萬科業績快速增長,運用商業輕資產的概念將商業地產運營的風生水起,並全力支持鬱亮“做城市配套服務商”定位幫助萬科轉型。5月毛大慶“紙牌屋”式的看空震撼市場後,這位具有豐富哲學思維和人文情懷的職業經理人註定會獲得越來越大的影響力。

??她被稱為中國房企第一董秘,在輔佐萬科20年後,突然出走,加盟新崛起的房地產營銷渠道新貴房多多,她的後繼者譚華傑寫詩相送。不同於此前出走萬科的高管創業,肖莉走進一傢房地產營銷渠道公司讓人們對職業經理人發展空間有更多想象。行業領頭羊的昔日舊將加盟行業渠道新寵,或許這代表著是個新時代的開始。

千套銷冠——上海萬科MIXTOWN

??肖莉 出走

??11月24日下午2點56分,任志強發出微博,華遠地產通過離職的議案,63歲的任大炮正式退休。過去十餘年來,任志強這個名字與中國房地產業緊密聯系在一起,某種程度上成為瞭這個行業一個符號。退休後的任志強可以發展出更多的可能性,然後對自己說,你沒有辜負這個時代。

舊改盤時光——深圳華潤城

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內容來自sina新聞



??還有不到20天就要和2014說再見瞭,即將過去的這一年中,一些風雲人物、熱門房企、熱點樓盤讓房地產圈子熱鬧不斷……地產大炮任志強退休、萬科毛大慶升職傳言坐實、馬佳佳90後不買房驚動房企大佬;擁抱互聯網的合夥人——萬科,不再隻是房地產品牌——恒大,並購風波四起——融創綠城;中國美林湖萬人搶房場景再現,石傢莊如園、海南碧桂園珊瑚宮殿微信賣房也瘋狂,北京華潤萬橡府千萬級別墅樓市淡季也日光……哪些最能代表"跌宕起伏的2014樓市"?2014年度記憶網絡人氣票選邀你參與!點擊參與

微信也能賣房——海南碧桂園珊瑚宮殿、石傢莊如園



全國單盤銷售冠軍——貴陽花果園

??"2014年度記憶"持續發酵,網友可以繼續發佈原創微博,或轉發@新浪房產 微博添加關鍵字#2014年度地產人物#、#2014年度樓盤#、#2014年度房企#,陳述提名理由,推薦你心中“最樓市”的名人、名盤和名企。我們將收集您的每一個提名意見。正確預測2014年度記憶三名其中之二,並轉發說出靠譜推選理由的網友將獲得樂居提供的土豪金Ipadmini3一臺。點擊參與微博提名

??11月27日凌晨3點,融創中國控股有限公司董事長孫宏斌更新瞭一條微博:年輕的時候覺得進取、冒險、堅持、勇往直前很重要,現在覺得忍耐、寬容、讓步、妥協也許更重要……融綠這場商戰似乎讓孫宏斌參透瞭一些人生哲理。在宋衛平提出回歸之初,他曾表示,“不做好人,不做壞人,做人。”而當這場商戰越發不受控時,他領悟到瞭既要勇敢也要妥協,既要知進也要知退。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/11515949017411020960369.shtml

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