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  TOP6、金地藝境

2014年8月大連樓盤推薦榜

  開發企業:萬科集團

  TOP3、中庚香海金鼎

  開發企業:華潤置地

  在榜時間:2個月

  克而瑞參考價:14000元/平方米

  開發企業:大連恒一嘉元置業有限公司

  克而瑞參考價:10032元/平方米

  TOP8、保利西山林語

  推薦理由:項目建築品質優良,重點學區,產品合理,去化較好

  相差幅度:-13.97%

2014年8月大連樓盤不推薦榜top10

  相差幅度:10.82%

  克而瑞參考價:9800元/平方米

  克而瑞參考價:13000元/平方米

  相差幅度:11.48%

  TOP4、合生·江山帝景四期

  推薦理由:品牌開發商,西山板塊項目,價格定位合理

  開發企業:中海集團

  相差幅度:-16.40%



  在榜時間:當月

  開發企業:金地地產

  項目實際售價:8820元/平方米

  相差幅度:-13.75%

  克而瑞參考價:13900元/平方米

  克而瑞參考價:12500元/平方米

  相差幅度:10.61%

  TOP8、鵬德心湖

  相差幅度:10.55%二胎貸款全省皆可處理

  相差幅度:-13.62%

  在榜時間:2個月

  在榜時間:12個月

  開發企業:大連恒瑞房地產開發有限公司

  克而瑞參考價:7200元/平方米

  克而瑞參考價:11851元/平方米

  在榜時間:2個月

  TOP6、天邦·新港壹號

  相差幅度:-10.95%

  項目實際售價:22770元/平方米

  相差幅度:15.23%

  項目實際售價:12000元/平方米

  推薦理由:板塊內品牌開發商開發項目,內部配套齊全,未來升值空間大

  克而瑞參考價:19588.56元/平方米

  相差幅度:-12.49%

  相差幅度:-11.37%

  在榜時間:當月

  項目實際售價:12870元/平方米

  克而瑞參考價:16800元/平方米

  克而瑞參考價:14201元/平方米

  推薦理由:品牌開發商,性價比較高,區域未來發展潛力大

  開發企業:保利集團

  在榜時間:當月

  在榜時間:2個月

  開發企業:大連合生興業房地產

  項目實際售價:15190元/平方米

  開發企業:中庚集團

  TOP9、遠洋?鉆石灣

  推薦理由:項目規模大,景觀資源較好,未來發展潛力大

  不推薦理由:項目戶型較大,不符合版塊內客群特征去化率低

  項目實際售價:12125元/平方米

  開發企業:遠洋地產

  TOP2、萬科藍山

  TOP7、億達春田

  相差幅度:12.08%

  項目實際售價:7300元/平方米

  不推薦理由:項目開發商未實現承諾配套,有退房現象

  TOP4、南山首府

  項目實際售價:6272元/平方米

  TOP10、長鷺悅湖

  項目實際售價:14000元/平方米

  相差幅度:10.17%

  在榜時間:當月

  在榜時間:2個月

  TOP1、坦城

  不推薦理由:項目價格定位不合理,周邊大開發商競品相比較,去化較慢

  推薦理由:品牌開發商,項目所在地段未來發展好

  項目實際售價:5390元/平方米

  開發企業:華潤置地

內容來自sina新聞

  在榜時間:2個月

  TOP2、中擁·藍天下

  不推薦理由:項目均價高於板塊均價,產品與客群不符

  開發企業:大連中擁房地產開發有限公司

  克而瑞參考價:6040元/平方米

  TOP1、華潤·置地廣場二期

  相差幅度:15.47%

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  TOP3、君海閣

  在榜時間:當月

  開發企業:大連全統房地產開發有限公司

  項目實際售價:16464元/平方米

  項目實際售價:12544元/平方米

2014年8月大連樓盤推薦榜top10

  在榜時間:2個月

  克而瑞參考價:19000元/平方米

  不推薦理由:項目近期無營銷活動,去化速度慢

  推薦理由:旅順板塊項目,戶型較好,總價低

  項目實際售價:13720元/平方米

  項目實際售價:6500元/平方米

  項目實際售價:16490元/平方米

  在榜時間:2個月

  TOP5、萬達·大連金石國際度假區

  TOP10、中海禦湖熙谷

  開發企業:萬達集團

  項目實際售價:8000元/平方米

  克而瑞參考價:7000元/平方米

  相差幅度:11.12%

  在榜時間:2個月

  相差幅度:11.18%

  不推薦理由:小型開發商,周邊配套尚未成熟

  開發企業:大連新榮安房地產開發有限公司

  開發企業:億達集團

  克而瑞參考價:5500元/平方米

  相差幅度:-12.29%

  推薦理由:旅順板塊項目,品牌開發商,價格較低,去化率高

  TOP7、城市旋律

  不推薦理由:項目成交價加高,無營銷活動,去化速度慢

  開發企業:大連建園房地產開發有限公司

  項目實際售價:20874元/平方米

  克而瑞參考價:18500元/平方米

  TOP5、華潤·海中國四期

  推薦理由:品牌開發商,板塊配套成熟,位置較好,生活便利

  項目實際售價:32830元/平方米

  不推薦理由:項目接近尾盤,可選房源較少,價格較高,去化速度一直不理想

  開發企業:大連鵬德房屋開發有限公司

  克而瑞參考價:36599元/平方米

  克而瑞參考價:11455元/平方米

  相差幅度:-10.99%

  在榜時間:當月

  TOP9、上海紅楓國際(SOHO)中心

  不推薦理由:項目先暫無預售許可證,購買風險大

  開發企業:大連紅楓房地產發展有限公司

  在榜時間:2個月

  克而瑞參考價:6500元/平方米

  在榜時間:2個月

  項目實際售價:11760元/平方米

  項目實際售價:10890元/平方米

  不推薦理由:項目產品定位有偏差,去化速度一直不理想

  開發企業:大連長鷺房屋開發有限公司

  克而瑞參考價:11997元/平方米

  推薦理由:大連老居住區,周邊配套成熟,交通便利

  相差幅度:-10.71%

  在榜時間:當月

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/16002849249.shtml

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