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一套房子3年多被重復預定6次 連續預定為哪般

  打開杭州市住房保障和房產管理局官網,在連續預定情況公示一欄裡,記者發現從2月2日到4月16日,連續預定三次及三次以上的房子多達94套,其中有58套是在行情比較好的3月被公示的。按照有關部門的規定,連續預定兩次的房子就要被公示,但記者發現除這94套被公示的房子之外,沒有連續預定兩次的房子被公示,這是不是意味著沒有連續預定兩次的房子瞭,還是連續預定兩次的房子實在太多,名單太長公示不瞭?杭州市住房保障和房產管理局官網上沒有說明。

  94套"三進宮"房源公示

內容來自sina新聞

  (今日早報)

  三年前的房子還在被連續預定

  這些連續預定的房源,以住宅為多,連續預定最多的樓盤達十六七套。區域分佈也較為廣泛,如金地自在城、香石公寓、西子國際中心等。其中,西子國際中心3月10日、12日有11套房子被公示,其中有一套房子被連續預定5次,有兩套房子被連續預定4次。從其已公開的信息來看,這些房源應該是它去年11月開盤的精裝酒店式公寓。

  連續預定6次的房子是位於下沙的和達城。這個樓盤是個綜合體,今年賣得不錯。這個樓盤最早是在2010年11月7日開盤的,公示上顯示,一個名叫曹建娟的買傢,分別在2010年的11月7日、11月15日、12月2日連續預定瞭3次。隨後這套房子就消失瞭,等它第4次被人預定時,時間已是2011年7月28日,買傢已改為一個姓陳的人瞭。更令人難以理解的是,在過瞭幾個月以後,這套房子被一個姓袁的買傢又連續預定瞭兩次,時間是今年的3月28日、29日。也就是說,這套房子在三年多的時間裡,分別由三個人連續預定瞭6次,而且是不是到此就結束瞭其一直被預定的命運,現在還是一個謎。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/09322113214.shtml

  一套房子被連續預定三次,其實已經令人不解瞭,不過記者發現,更令人吃驚的是,這94套房子,居然有不少被連續預定4次以上,最多的達6次。

  雖然和達城這套房子有點另類,不過跟它類似的情況也有。香石公寓也有一套房子,從去年9月份開始,到今年的3月份,也被4個人連續預定瞭5次。不過大多數的房子,連續預定的時間跨度沒有這樣長。此外,同樣也有連續預定四五次記錄的西子國際中心,也有點與眾不同,它都是一個人連中和二胎續預定的,時間跨度都在四五個月以上。

  牛市裡連續預定為哪般?

  連續預定現象為什麼會發生呢?過去有一種比較流行的解釋,就是開發商為瞭制造虛假的繁榮盛況,找一些不著邊的托,通過不停地連續預定,達到推高成交量的目的。但縱觀今年的初春行情,再看一下這些榜上有名的樓盤,絕大多數樓盤應該是不存在這個問題的。

  "最主要的還是客戶自己的原因。" 據某房產營銷總監丁先生介紹,現在由於管得比較嚴,再加雙限因素的影響,客戶查檔時間拖長瞭,經常會出現在規定的時間裡資料辦不齊的情況,這樣就很容易造成一套房子被連續預定。記者就同樣問題還采訪瞭其他幾傢公司的有關負責人,得到的答案基本上跟丁先生的一樣。

  但並不是所有房源都是這樣的原因。一位熟悉樓市業內情況的專傢向記者透露,出現連續預定的情況,有的是開發商為瞭照顧特殊客戶的利益,故意通過連續預定,為這些客戶保留一些特殊房源。這些房源一般都是一個人連續預定好幾次。這些年以來,這樣的事情一直沒有停止過。記者隨後向和達城售樓處打聽原因,被告知不知情。

  為瞭防止開發商弄虛作假,杭州市從2005年3月1日起,對連續預定超兩次以上的房源公佈預定人姓名、身份證等信息。但為什麼這個現象至今仍無法杜絕?當然,這跟一些客觀因素的存在有很大的關系。但是,有關專傢認為沒有相應的處罰力度,也是造成一些不法開發商大膽枉為的主要原因。記者 幹國榮

  都道是今年樓市行情好,房子不愁賣,開發商個個笑開瞭懷。但記者近日卻發現,往年多數發生在行情不好市道裡的"連續預定"現象,在今年的初春季節裡,卻一點不見少。

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