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??降準推動二套房首付政策落地 購房者可積極考慮入市

央行降準釋放資金 或將催化二套房政策落地大連

??4月樓市迎來政策窗口期,根據指南針地產最新成交數據顯示,近期市內五區商品住宅在春展效應的扶持下成交套數、面積雙雙止跌上揚。隨著新一輪樓市利好政策的發酵和新增供應量的持續入市,樓市成交或將維持企穩回升的態勢。分析師提示,現在政策環境良好,購房者可以積極考慮入市。

??目前房地產商的最大壓力來自於庫存量大,資金缺口大。連續的大幅降準,市場資金流動性加大,意味著開發商從銀行貸款的難度變小,融資成2胎銀行借貸利率多少免費諮詢試算本降低。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/11055996478796143057423.shtml

??存款準備金率是央行要求的存款準備金占其存款總額的比例。下調後,金融機構普遍的存款準備金率為18.5%,也就是說銀行100元的存款中,有18.5元需要存放到央行,剩餘的81.5元可用來放貸。經專傢初步測算,此次降準大約能釋放資金1.2萬億元左右。

??新浪樂居訊(編輯 楊威)時隔51天央行再次宣佈降準:4月20日起下調存款準備金率1個百分點,此外還定向對部分農村金融機構額外下調存款準備金率0.5-2個百分點。雖然業內對本次降新莊房屋二胎準早有預料,但幅度之大卻超出預期,上一次下降1個百分點是在金融危機爆發之後的2008年11月26日。

??“330”出臺後二套房貸降首付的政策遲遲未能落地大連,不少業內認為一個主要原因,或許就是銀行難以釋放較大規模流動性來支持樓市放貸需求。

??克爾瑞大連首席分析師王一翔表示:銀行可動用資金增多,給瞭二套房降首付一個充分的支撐,會加快政策落地。這對整個大連市場來說,既促進銷量,又保障改善型需求後續能持續釋放。但開發商需註意,不要先在價格上做文章。如今樓市分化越來越明顯,大連這樣的城市要認清自己的實際情況,積極去化庫存,保證自己現金流的穩定。而不是標榜北上廣這樣的城市,自己做自己的文章是才是最靠譜的!

內容來自sina新聞

??二次降準釋放1.2萬億資金 購房成本繼續降低

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