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  本報記者卜盎長沙報道

  近日,記者在湖南省內多傢銀行瞭解到,房貸放款時間拉長並非個案,不少銀行都明確表示,房貸額度確實偏緊,但貸款利率上浮近三成的經營性貸款,其額度則相對寬松。

月末小錢荒,銀行收緊房貸

  據其介紹,目前,在貸款利率下限取消,銀行月末資金面偏緊的背景下,銀行貸款資源已經開始向央行支持的行業轉向,不過,對於面向中小企業的經營性貸款,其利率上浮也是硬性原則,"一般會比基準利率上浮30%-40%,具體的還可以再商量。"

 房貸放緩,經營貸漲價

內容來自sina新聞

  "說白瞭,銀行現在資金面緊張,要讓錢流向更高收益的區域。"上述招行個貸主管坦承,由於房貸利率中,首套房基本維持在基準利率,二套房也隻有10%上升空間,銀行在房貸業務上難有"厚利"。隨著利率市場化推進腳步的加快,更多銀行傾向於投向有抵押物的經營性貸款,並且將貸款利率持續推高。"經營貸上浮三成很普遍,如果能夠有其它的,類似於代發工資、裝POS機等其它業務合作,能夠給銀行帶來較穩定的存款資源的話,這個利率水平才有可能降一點。"

  雖然預判錢荒難重現,但對於下半年的資金面,彭文生認為也難言樂觀,"大規模的信貸擴張是不可能的事,貨幣增速將維持目前的較低增速。"記者卜盎

  "最近銀行的貸款結構都在調整,房貸不好辦,您還是做抵押貸款吧,現在都支持經營性貸款。"7月26日,記者在招商銀行長沙某網點以客戶身份進行咨詢時,一位個貸主管這樣明確表示。

  7月17日的隔夜拆借利率曾經跌至最低點2.968,但在接下來的9天裡連續V形反轉,一路單邊上場,攀至7月26日3.55的階段性高點。

  "房貸最近放款比較慢,但經營性貸款還是比較好操作的,不過利率得上浮兩三成以上。"隨後記者來到瞭一傢國有大行長沙某網點進行調查,也發現瞭類似現象。

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  實地調查瞭長沙多傢銀行後,記者發現,目前有抵押物的經營性貸款,其利率上浮程度一般在三成左右。

  6月中下旬的錢荒,在央行的適時出手後,已漸歸平靜。不過在這個火熱的七月末,一場小規模的錢荒似乎又不期而至。

  SHIBOR又見單邊上行

  銀行放貸趨緊的背後,最能代表銀行間資金狀態的上海銀行間拆借利率(SHIBOR)最近也是水漲船高,再現單邊上行的走勢。



  資金價格上升的同時,銀行理財產品的收益率也暗自抬頭。多傢銀行均推出瞭期限在90天,年化預期收益率在5%以上的理財產品,而在半個月前,類似產品的收益率一般都在4.5%至5%之間。

  據《中國證券報》報道,有市場人士認為,近期資金面持續趨緊有多方面原因:首先,從歷史經驗看,受財政繳款、上市銀行分紅和月末考核等時點性因素影響,7月通常都是繼6月之後的一個資金需求高峰期,資金利率會相應偏高;其次,6月外匯占款發生今年以來首次負增長,在人民幣升值勢頭式微背景下,外部流動性對資金面的補充恐難以為繼。

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  彭文生:大規模錢荒不會重現

  "6月中旬的錢荒,說遠一點還是跟美聯儲主席伯南克的講話有關,美國退出QE意味著全球寬松政策的解體,全球資金面都將趨於緊張。"中金證券首席經濟學傢彭文生表示,今年年中的大規模錢荒也是"蝴蝶效應"的一種體現,"未來確實存在資金外流的壓力,但這個進程會比較緩慢,在央行的可控范圍內,大規模的資金緊張不太可能重演。"

  "我們註意到,6月份盡管新增貸款較5月份顯著增加,但主要集中在短期貸款。"彭文生認為,這一方面反映制造業投資放緩導致對於土地二胎設定中長期的信貸需求下降,另一方面也反映瞭銀行在試圖將貸款期限縮短,以減輕期限錯配,配合盤活存量的政策方向。

  "最近房貸沒額度,我手上有7月初就審批成功的,但到現在還沒放款。"一傢股份制銀行的個貸主管笑稱,自己是這個酷熱夏季裡最受煎熬的一塊烤肉。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/08033385356.shtml

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