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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08175962734391615876871.shtml

??廣州樓市庫存壓力仍需以價換量

國傢統計局:上月70城房價 僅1城環比上漲

??昨日,國傢統計局公佈去年12月全國70個大中城市的房價變化情況,與上月對比,70個大中城市中有66個價格下降,僅有深圳1個城市上漲,其餘3個城市是持平。

??數據顯示,70個大中城市環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降1.3%。與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有68個,上漲的城市有2個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為2.1%,最低為下降10.3%。

??二手住宅價格變動情況方面,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有60個,上漲的城市有8個,持平的城市有2個。環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降1.8%。與上年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為1.8%,最低為下降12.5%。

??業內人士認為,目前廣州庫存壓力依然很大,而調控政策卻沒有松動的跡象,以價換量仍是主流。根據房管局統計,目前全市的可售套數為72694套,未售套數為145159套,庫存壓力依然巨大。廣州目前仍未取消限購,非本地戶籍置業,需要連續繳納3年社保。全市各大銀行,房貸政策依然沒有明顯松動,而公積金貸款,輪候時間依然在4個月以上。

??剛剛過去的一年,樓市動蕩,無論是北上廣深一線城市,還是全國其它地區,房價都有不同程度的下跌。國傢統計局數據顯示,從去年9月開始,全國70個大中城市的房價,全部環比下跌或持平,直到深圳在上月破局。

??但是從成交量看,12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上,遠高於全國平均水平。2胎借貸任何問題免費諮詢

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析認為,房價跌幅的收窄,以及一線城市的成交回升,與信貸政策調整、央行降息、開發商消化庫存等多重因素密切相關。全國已有40多個城市松綁限購,市場回暖明顯。

內容來自sina新聞

??從去年7月份開始,廣州新建商品住宅價格已連續半年下跌,但至11月始,跌幅開始收窄,目前正處於漲跌的平衡點。統計局數據顯示,去年12月廣州樓價環比下跌0.2%,同比下跌4.8%。不過與一手相比,廣州二手已開始復蘇,國統局的數據顯示,上月二手的成交價,已環比上漲0.2%。民間二胎利率

??樓價環比下跌或持平僵局打破

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