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??亞豪機構市場總監郭毅分析,2015年,北京新房市場將出現頂級豪宅的集中上市,隨著《不動產登記暫行條例》的實施,未來高端市場的主力購房客群的將以新興的高知新貴階層為主,這部分客群獲取的財富更為陽光透明。購房客群的轉變也將推動開發商升級高端項目的產品設計、營銷與服務方式,更為貼合高知新貴階層提高居住品質、追求社交、強化服務的需求。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/11455952639755752878586.shtml



??從短期來看,條例的公佈,會對於二手市場產生一定沖擊,特別是《不動產登記暫行條例》的第二十五條,“國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享”,雖然《條例》並未提及以自然人為條件,查詢名下持有房產狀況,但以地址倒推房產持有人,特別是多部門信息聯網,依然打破瞭以往的房產信息查詢的瓶徑,將會導致出現新一輪的投資客集中拋售房產,高端二手房供量有望增加,對於平抑二手房市場價格起到積極作用。

內容來自si雲林土地貸款房貸na新聞

??但是,不動產登記制度頒佈實施的作用不僅於此,其意義更為深遠,對於房地產市場將形成中長期的影響。

??《不動產登記暫行條例》實施後,不動產確權及全國聯網,完善以往缺失的不動產基礎數據,將有利於重新梳理土地制度和房地產稅費體系。此前曾在重慶、上海等多個城試點的房產稅已基本淡出,加征的稅費並未對樓市格局產生影響,反正成為推高房價和房屋租金的推手。因此,房地產稅費體系的重構,才能有望改變當前重交易環節輕保有環節、稅費混亂以費代稅等現象,弱化房地產金融屬性回歸居住屬性,最終對於保持房價穩定、減少投資投機產生實際效果,而《不動產登記暫行條例》的實施,正是為加快房地產稅的立法進程打通瞭技術條件。郭毅表示。



亞豪郭毅不動產登記條例意義深遠

??新浪樂居訊 今天,《不動產登記暫行條例》公佈全文,二順位債權怎麼貸款比較會過件該條例將自2015年3月1日起施行。

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