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  這些道路建設,重構瞭禪城在佛山中心城區的位置。向東,海五路、佛平路、 同濟路、桂瀾路和魁奇路東延線五條道路與桂城全面相接,偏僻的城北、奇槎片區連通千燈湖、廣州南站,成為城市新門戶;向南,汾江路南延線、兩條軌道交通與 佛山新城(樂從)相通,東平河北岸尤其是西部的廣闊空間得以釋放;向西,南莊與西樵、高明,張槎與獅山緊密相連,禪西成為中心城區向佛山西部輻射的橋頭 堡。

  敞開胸懷、伸長手臂,禪城的區域價值在更廣層面的青睞中得到提升。南海西部三鎮和高明區建議將季華路再 向西延伸。世界五百強綠地集團將季華路作為佛山第一站。城市中軸線上的南浦村地塊吸引20多傢房企競標,最終通過437輪應價以96%的溢價率成交。舊城 改造專傢廣州富力和招商地產競得蓮升片區和禪西新城核心地塊。

  "支持別人,發展自己"。2011年10月的禪城區第三次黨代會上,市委常委、禪城區委書記區邦敏的一句話被媒體重點解讀。禪城已從傳統的中心城區變為"強中心"的一部分。禪城如何定位?這正是新一屆黨委政府的思路。

  東海銀灣的業主鄧斌發現,他在禪桂交界處的房子價格一年漲瞭15%。過去城市交界處的"窪地",如今已經成為價值高地。

  2005~2006年,季華路接連升級,成為佛山城市的"脊梁"。季華西、東路相繼打通,路面擴寬,興建下沉隧道。至此,季華路成為連接佛山一環東西 段,貫穿南海和禪城四鎮街的主幹道。在南海大道以東段成為城市新的居住區。江灣路以西段,三大陶瓷交易市場、火炬園成為地標建築。在中段,金海廣場、卓遠 國際等高等級寫字樓崛起。

 區域合作越來越順暢

禪城謀求互通互融 成就價值高地

  開放城市成為價值高地





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/09273801482.shtml

  上周二,順德北滘市民謝先生乘坐802路公交車來到禪城的市一人民醫院體檢,一路直什麼是二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件達,謝先生直誇方便。禪城與順德首批3條互通公交線路開通。明年,禪順十四個鎮街的公交線網將實現相互連接和通達。

  兩年後回看走過的歷程,這一思路貫穿始終。"中心城區必須要與房屋二胎 房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢周邊互通互融。通,就是中心;不通,就是孤島。"區邦敏說。

  在區域融城中,禪城區實現的不僅是這樣的實質動作,更重要的是探索出一條區域合作的路子。有別於以往的公交"借道",禪南、禪順公交互通新增線路由兩區 共同經營、各自接受屬地管理的運營模式,由兩區共同投放車輛,雙向對開,都將對方作為自身的一部分來規劃公交線路,最終實現公交一體化格局。

  道路對接中,誰主導、誰出資、誰拆遷等環節協調復雜費力。在明年將實施的禪南交通對接工程中,兩地明確模式。王借崗大橋各出資一億作為前期費用,成立聯 合工作小組負責實施。同濟東路、綠景東路按屬地承擔拆遷和建設費用,由屬地多者牽頭。"兩區在道路對接上已形成共識,合作模式也越來越成熟。"禪城區交通 局有關負責人說。

  從禪城的季華路到佛山的季華商務帶,禪城沒有將視野局限於自身區域。在珠三角城市化已經進化到城市群的時代,沒有任何一座城市會獨善其身。而構建開放的城市格局,成為禪城兩年多來謀劃新一輪發展的重要驅動力。

  12月初,季華商務帶向全球頂尖設計單位發出邀約,用國際競標形式規劃設計一條代表佛山經濟和城市水平的中央大街。這條橫貫禪城東西的主幹道路,將與佛山城市中軸線交叉成為佛山城市經濟的坐標橫軸。

  類似案例還有不少。龍灣大橋開通,羅南村、南莊大道成為寶地。季華北路和王借崗大橋,將張槎西部處女地全面盤活。與南海廣場一墻之隔的格沙工業區,將進行整體改造變為創意、辦公園區。

  城市的開放必然帶來經濟活動的開放。如區長劉東豪所言,禪城要借助伸長經濟手臂,銜接更廣區域的資源。今年,禪城傳統商貿業升級變臉:城北五金批發市場 通過整合和改造,引來專業公司建設高端五金產業綜合體。深圳華強公司選址高基街,建設電子產業總部基地項目,打造佛山的"華強北"。華南化工交易中心落子 張槎,成為華南化工交易的中心。

內容來自sina新聞

  季華路:一條承載城市夢的路

  從1993年的兩公裡開始,季華路20年間不斷延伸、升級,在城市發展中也不斷更新角色。從城市道路,到"第一街",再到未來的城市經濟主軸。

  1993年,佛山城市化元年。季華路的建設成為城市南拓的起點。這條四車道的道路串聯瞭彩管廠、電視塔、市一醫院、高檔酒店等地標。城南的廣闊農村被納 入城市。在她十年之際,一個新名詞出現瞭:季華商圈。此時的季華四、五路,聚集瞭城市主要的寫字樓、金融機構和購物商場,成為佛山"高大上"的代表。

從1993年的兩公裡開始,季華路不斷延伸、升級,未來將成為城市經濟主軸。

  今年,季華路迎來第三次升級。禪城進行快速化改造,加速禪西入中心。季華路也迎來更新改造的新一輪投資浪潮, 順德公地塊崛起雙子塔,華藝裝飾市場、星星冷櫃廠等變身城市綜合體,周記、禪龍山莊、石灣客運站等地塊將推向市場。季華路已集合瞭24個、總投資超過 300億元的項目,成為佛山的"天河路"。

  季華路的存在意義或許不僅是佛山的內生經濟。對佛山來說,財富從東方的核心城市廣州向西傳遞。季華路將通過與道路、軌道交通與珠江新城、廣州南站、千燈湖片區相連,並一路向西打開禪西空間,將財富引向佛山西部乃至珠三角西部。

  兩年間,一批斷頭路、堵點率先打通、升級。禪南"肥瘦不一"的佛平路進行準快速化改造,老城商圈重迎客流。同濟路、綠景路東延至桂城、海五路西延至禪城 也已敲定。今年,南莊與西樵相接的龍灣大橋通車。明年建設的禪港西路將與季華路相接。王借崗大橋將把張槎和羅村快速相連。"佛山最大斷頭路"的魁奇路東延 線,"山重水復疑無路"經歷一年餘後調整方案、征拆得以啟動。



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