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  法制晚報訊(記者 陳斯)今天上午,市住建委主任楊斌做客城市廣播"市民對話一把手"節目時表示,自住型商品房供應在推出7萬套之後,政府將繼續加大對"夾心層"住房的支持力度。首個項目的搖號將很快啟動,如有暗箱操作被舉報將被退房。

  同時,自住房搖號軟件參照購車搖號方案,已經請第三方進行瞭測試,很快投入使用。今年將有一部分自住房開始搖號,搖號過程將嚴格按照公正、公開、公平的原則,雖然由開發企業組織,但是市建委有流程規定,區縣建委現場監督,公證部門全程公正,並由社會各界現場監督。如果發現暗箱操作可以舉報,市住建委將進行嚴厲查處。除瞭將購房人列入黑名單,解除合同退房之外,五年內限制其不得再次購房。

  兩年內解決保障房輪候傢庭

  對於今後是否會持續供應,楊斌表示,不會僅持續一兩年,還將加大支持力度。

  對於前幾年通過申請審核、正在輪候的傢庭,楊斌承諾政府將在兩年內解決保障房房源問題。

  自住房是住房體系是解決夾心層的重要手段。楊斌表示,從土地一級開發的過程已經於去年拿出瞭2萬套,今年還將拿出5萬套。目前,一季度已經推出瞭近40%的項目,二、三季度將陸續推出。按照每年本市土地一級開發新增8到10萬套住宅的規模來看,一半住宅為自住房,力度非常之大。

  此外,自住房的價格方面,楊斌表示"比周邊同質商品房便宜30%"的原則不會變,將長期堅持這個價位。



  楊斌透露,在浙江奉化安全事故以後,正在對本老舊房屋進行第二次普查。首先,凡是不符合保溫的,冬天冷、夏天發黴潮濕的,計劃每年改造1000萬平方米;同時,需要進行抗震加固的這部分房屋,需要的資金量大,還需要征求居民同意,施工復雜,因此今年計劃改造 100到200萬平方米;第三類危房,隨時有結構風險的,經過鑒定後,將限期加固或拆除。

自住房供應 不會僅有一兩年

  此外,2017年前本市將改造640個老舊小區項目,惠及15萬人以上,海淀、朝陽、豐臺等區縣的危改小區、城中村邊角地都將納入。

  同時,也建議加入保障房隊伍的市民,先通過公租房解決住房問題,等待出售型保障房房源。今年,本市將籌措7萬套保障房,同時交用10萬套。

內容來自sina新聞

  同時,對於保障房輪候傢庭,楊斌表示,凡是前幾年通過申請審核、正在輪候的傢庭將在兩年內把房源籌措好。"不是一定能住進去,但是會確定房源。"東、西兩成土地資源優先,已和發展新區進行瞭對接,例如東城區對接朝陽的豆各莊和通州的"兩站民間二胎 民間二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢一街"等。

  楊斌介紹,本市老舊小區改造和房屋安全密切相關,近年來已把全市老房子進行瞭一遍普查,1980年以前建造的房屋為5850萬平方米,都屬於老舊房屋。其中分為三種情況,一是房屋本身符合結構安全的,占一半多;二是不符合結構安全的,沒有抗震加固;三是危房,占一小部分。但房屋狀況是動態的,尤其是雨季之後,因此每年十一月到二月全市對老舊平房重新普查。

 繼續加大自住房供應力度

  此外,今年本市把老舊小區納入棚戶區改造,主要是因為從中央到地方,對棚戶區改造的支持力度很大,因此將老舊小區納入進去,資金籌措將有新的辦法,改造政策有優惠支持,大大促進進度。棚戶區改造在去年全市"三區三片"的基礎上更大的籌劃,不光是核心區,海淀、朝陽、豐臺等區縣的危改小區、城中村邊角地都將納入。2017年將改造640個項目,惠及15萬人甚至更多。

  對於近期備受關註的《北京市城鎮基本住房保障條例》,楊斌表示,保障房與供應體系密切相關,市委市政府和市人大正在研究立法,進行瞭安排,對供應體系進行頂層設計。目前已經請專傢、社會各界進行參與並廣泛聽取意見,反復研究意見,今年年底條例能夠完善,正式提交市高雄甲仙農地貸款人大。

  楊斌還透露,今年將對房屋中介公司推行持卡從業,建立信息庫,所有從業人員的操作信息可追溯、可查詢,希望市民進行房屋交易時提高警惕、選擇正規中介。

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  2014北京商業地產投資意向調查:

  改造640個老小區 惠及15萬人

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/16032697896.shtml

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