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內容來自sina新聞



??因為金融城對土地開發有一定的準入政策,常常限定隻允許金融機構進入購地,或房企需與金融機構合作才能進場購地,這種限制將很多房地產企業擋在門外,再加上去年以來房地產市場行情慘淡,對於開發風險市場也有更多的考量,因此金融城地塊的吸引力明顯不夠,而政府對於金融城無疑是有高度期望的,補貼政策的出臺可見一斑,不過,這對於一些有金融業務的大型房企集團倒是個不錯的機會。隨著地產新常態的到來,為規避風險,房企紛紛實現多元化發展,有不少發展商也涉足金融業,由房企旗下的金融機構出手購地建樓不僅可以成功進駐金融城搶占先機,而且通過補貼還能降低土地獲取成本,還是值得考慮的,如果相關的政策能更明晰明確,估計觀望的人會減少些。

??該辦法所稱金融機構包括金融機構(經國傢金融監管部門批準的經營性汽車二胎貸款二胎年息金融企業)、金融控股集團(控股1傢以上廣州地區法人金融機構的企業集團)、金融市場交易平臺(經國傢金融監管部門批準或省、市政府批準的金融相關交易所、交易中心)。據瞭解,本地多傢大型銀行暫時都沒有在金融城購地自建寫字樓的計劃。因為購地建房投入巨大,而金融城出讓地塊還有不少商業經營面積,體量可媲美天河城,對運營能力也是極大的考驗。而且雖然《辦法》征求意見瞭,但一些具體的措施並不明確,比如補貼的具體金額會是多少。此外,《辦法》是對自用面積進行補貼,那麼“自用”具體是怎樣界定,一些細節如何設置都需要更明晰的規定。

??去年,廣州金融城地塊屢屢改動推出時間引起業界猜測,畢竟目前廣州商業用地已供過於求,而且金融城地塊無論單價還是總價都比較高,影響瞭其出讓前景和吸引力。為增添金融城的吸引力,政府還是挺給力的,廣州市金融辦已經就《金融機構在廣州國際金融城購地建設自用辦公用房獎勵資金管理辦法》公開征求公眾意見,金融機構在廣州國際金融城購地建設自用辦公用房有望獲得一定財政獎勵。


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金融企業進金融城有補貼 有金融業務房企或可得利

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/10445961684250385498113.shtml

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