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  議題一:各位怎麼看近幾年來長沙別墅市場的發展狀態?目前現狀和格局如何?

龍湖黃新別墅市場蛋糕會越來越大

  下半年,長沙別墅市場趨勢怎樣?現在是購買別墅的好時機嗎?本次會客廳,新浪樂居、長沙晚報邀請龍湖湘風原著營銷總監 黃新共同探討別墅市場。

  黃新:上本年的成效是可預見的,下半年相信也會非常不錯。龍湖進入長沙是來耕耘市場的,瞭解龍湖人的應該知道,我們做別墅做得比較多,我自己也做瞭好幾年瞭,雖然前兩年長沙別墅市場不是特別活躍。但是,我們還是想把最好的產品、最好的品質帶到長沙市場,激發長沙市場的新活力。

龍湖湘風原著營銷總監 黃新

  第二,我相信我們產品的打造力、美譽度、知名度在不斷提升,長沙人口基數也在不斷增長,改善性需求也在不斷增加,也會把別墅市場這塊蛋糕越畫越大。

  來自市場的反映,也驗證著回升的數據。上周末,龍湖湘風原著、關山壹品、碧桂園山湖城等多個別墅項目舉行活動,記者看到,每個營銷中心人氣都不錯,其中不少都是"賣小買大"的改善型客戶。

內容來自sina新聞



  黃新:第一,去年上半年整個長沙市場的成交量是近幾年的一個冰點,今年上半年市場相對來說比較活躍。

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  成交迎來回暖的另一面,是別墅推貨的四面開花。據統計,2013年長沙在售的別墅項目有近40個。不但龍湖湘風原著、關山壹品這樣的樓市新面孔有新產品入市,碧桂園、金科、深業、和記黃埔、創遠、汀湘十裡、雲海灣、橘郡、高鑫天麓等老盤也逐步推出新的產品。

  2012年6月18日,國土部近10年來第6次發文規范別墅市場。時至今日,最新"限墅令"實施正好一周年,從今年前5個月銷售情況來看,別墅產品的銷售同比大幅上升。

  以5月為例,2012年5月份長沙別墅共成交23套。而2013年5月長沙市銷售別墅213套。此數據與北京、上海等一線城市,已不相上下。

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  議題二:下半年,別墅市場會如何?目前是不是購買別墅的好時機?大傢會買什麼樣的別墅?

  目前,有購房者願意從高層豪宅到改善性洋房,或者走到改善性別墅。特別是現在在調控之下,客戶不需要我們引導,一步置業的理念在客戶心裡慢慢根深蒂固瞭。預計長沙在明年年初購置稅可能會要發佈,相信下半年高端別墅市場是穩中有漲,相對樂觀,隻要大傢的價格戰不是打得太厲害,我個人是很樂觀的。(文字整理/桑思)銀行小額信貸利率二胎年息

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/15163321751.shtml

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