內容來自sina新聞

部分銀行二手房貸可申請基準利率



  央行及銀監會聯合發文的房貸新政公佈20餘天,截至目前,已有建行、交通、中信、郵政儲蓄等9傢銀行首套房貸利率回歸基準。隨著長沙多數銀行逐步落地執行細則,不少購房者"等貸"之餘忙看房,新房市場回暖趨勢下,長期處於低位徘徊的二手房市場,也開始"解凍"。

 二手房市場議價空間收窄

  房貸新政讓不少原本猶豫不決的改善型客戶群加速出手。吳女士想在天心區南二環內買一套改善性的大戶型,原本想等到年底買房的她,10月每個周末都在看二手房。"最多一天看瞭7套。"她看中一套142㎡的毛坯房,當天就被另一個購房者買走;相鄰不遠項目的一套掛在網上5個多月的大戶型,也於上周五成交。

  記者走訪新環境、新門戶等近10個門店,發現隨著政策和市場條件轉好,近期業主讓價意願降低,部分地區個別業主甚至有漲價意向。新環境芙蓉路某門店經理告訴記者,上周成交房源議價空間不超過1%,而新掛房源較10月第一周上漲瞭1%。

  長沙市房產研究中心數據顯示,上周長沙內六區二手房市場成交335套,環比增長64.2%。不過,有業內人士表示,交易量的環比大幅上漲,主要還是因為國慶黃金周期間的成交備案滯後。偉業我愛我傢長沙分公司總經理黃奕淳認為,首貸放松有助於二手房市場止步探底,真正回暖仍需時日。

 申請基準利率可省數萬元

  新政出臺後,不少樓盤置業顧問和中介反映,近期部分商業銀行個人房貸業務審批和放款速度有所加快。新環境一位辦理房貸的周姓中介告訴記者,較之公積金二手房貸審批復雜、放款時間需一個月以上,目前郵儲、中信等商業銀行的二手房個貸申請,"最快一周內能下來"。

  同時,部分銀行的二手房貸可申請到基準利率。中介算瞭一筆賬,以吳女士看中的一套133㎡、掛牌價為110萬元的二手房為例,按照首付三成、貸款20年來算,過去二手房貸利率基準利率上浮10%,吳女士每月需還款6064.92元,需支付利息685580.32元;而以郵儲銀行針對優質客戶可申請到的基準利率來算,吳女士每月還款5763.60元,支付利息613264.48元,兩者相差7萬多元。

  首套房貸放寬影響下,業內預計,第四季度長沙二手房交易量會有所增加,但未來市場能否持續性回暖,還取決於價格和政策執行力度,以及未來是否會有更強效的政策出臺。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/07314538404.shtml

創作者介紹

張孟儒的部落?

emmvo65florin 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()